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作者:宝宝计划免费下载发布时间:2020年04月06日 13:16:45  【字号:      】

老屋翻身就赚千万元?内政部推出《危老条例》,无论房子多大都能做重建,容积奖励倒数33天。建经业者指出,北市已经有案例,90年老屋透过危老奖励,翻身就能成为新房子,而且市价还会翻涨2.5倍以上。▲建经业者认为,北市危老增值空间最高区域为大同区。(图/安信建经提供)内政部推出《危老条例》,申请重建会有10%的容积奖励,即将在5月9日到期。而台北市50年以上老屋共有7.8万栋,建经业者表示,北市中,大同区除了数量占比20.78%最高外,也是老屋翻身涨价空间最高的区域。统计实价登录近5年资讯(不含店面),目前大同区「延平北路三段」,实价登录45年以上老屋,每坪单价约30万元,该区新成屋单价约76万元左右,也就是同样一坪房子,通过重建即可达到约2.5倍翻身的价值。目前大同区「延平北路三段」连三栋的90年老屋,透过申请危老重建,翻身每坪就赚1倍以上的增值;若以现有坪数约20坪、总价约600万元老屋推算,重建后就有可能增长成20坪、总价约1,520万元小豪宅,倘若加上容积奖励,就能赚上千万元。▲超老透天厝,透过危老申请,市价就有可能翻身2.5倍。(图/安信建经提供)安信建经总经理张峰荣表示,安信建经负责承作的大同区「延平北路案」,连三栋透天老宅并排同列,其中一栋屋龄就将近90年,由于早期政府未强制实施建物所有权登记制度,造成现今住户间使用权与产权难以界定、增加重建整合的困难度。不过《危老条例》推出后,住户可透过自地自建申请,获得好的居住空间外,也可得到增值的附加效果。张峰荣说,该司主导的4个危老案,屋体结构皆已严重破损、居住风险相当高,屋主改建意愿相当积极。而由于北市不少50年以上高龄透天宅,早期楼层约落在2~4层楼高不等,经重建后,不仅可唤回新房,楼层拉升后,也可获得额外增值,对于屋主相当有利。张峰荣建议,倘若屋主对于重建流程、整合、融资等流程不熟悉,可透过建经公司的「全案管理」进行整合,从统筹资金、建筑设计、营造兴建、销售及物管售服等项目,针对危老个案拟订重建计划,替地主快速争取最高之危老奖励。

连假恐成防疫破口!宝宝计划怎么跟合理国教署急发公文 要求查师生出游状况

清明连续假期许多民众出外旅游、扫墓,无形中增加人群聚集机会。为避免疫情扩散,教育部国教署稍早发布公文,要求高中以下各级学校,调查师生连假出游情形,并提出四大事项,要求大家务必遵守。▲校园防疫。(图/资料照)连假期间国内各大景点湧现人潮,为避免过度聚集,中央疫情指挥中心以「细胞简讯」形式,针对11处风景区与景点发布警告,提醒民众包持「社交距离」。教育部亦根据疫情动态,要求高中以下各级学校调查师生连假出游情形。▲教育部国教署公文。公文指出,各级学校除持续办理各项防疫工作外,应于师生返校第一时间加强办理以下四大事项:1.学校(园)应进行全校性消毒清洁。2.学校(园)应于师生返校或返回宿舍的第一时间,严格执行师生健康监测。3.师生返校后学校(园)应再次进行全校性卫教宣导。4.请学校(园)提醒师生及家长,在连假结束返校(园)的14天内,务必提高老师及学生对自身健康状况的警觉并每天量测体温。如发现身体不适,请即配戴口罩立即就医或在家休息,并及时通报学校(园)。看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 




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